Gündem

Ev sahiplerinin insafına terk edilen kiracılar, yüksek kiralara tepkili

Ev kiralarındaki artıştan yararlanan ev sahipleri, mevcut kiracılarını evlerinden çıkararak çok daha yüksek meblağlara evlerini kiralamak için yeni kiracılar bulmak için acele ettiler. Evden çıkmayı kabul etmeyen kiracılardan ise kiraları sözleşmelerin çok üzerinde artırmaları isteniyor.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Temmuz ayında tüketici fiyatları on iki aylık ortalamaya göre yüzde 15,78 arttı. Buna göre ev sahipleri yasal olarak kiracılarını en fazla yüzde 15,78 oranında artırabiliyor.

İstanbul’da yaşayan üniversite öğrencisi RA’dan da fiyatlardaki artışın ardından mülkü boşaltması istendi. RA RA’nın reddedilmesinin ardından aranan ev sahibi süreci şöyle anlattı: “Evden çıkmamızı istediğinde Şirinevler’de ev bulamadık. Sözleşmemiz enflasyon oranında bir artış sağlıyor, bu nedenle fahiş fiyat artışını kabul etmedik. Ev sahibine ‘isterseniz mahkemeye gitmeyiz’ dedik. Ev sahipleri piyasaya bakıyor. Bodrumlar bile 2.000 liraya mal oluyor. Pandemi sonrası fiyatları yükselttiler. Ev bulamıyoruz. Resmi olarak birleştiler, öğrencilerin ölmesini istiyorlar. Devlet bir an önce müdahale etmelidir” dedi.

‘HERKES ARTIRDI, BEN ARTIRACAĞIM’

Ağustos ayı sonlarında İstanbul Tuzla’dan bir öğretmen, “kontratının enflasyon oranında artacağını” söylemesine rağmen 950 TL’den kirasını 300 TL’ye çıkarmak istediğini belirterek, “Hayatta kalıyorum. Ev sahibim önce ‘Sözleşmen bitti, yeni kiracıya daha yüksek bir meblağ vermek istiyorum. Herkes artırdı ben de artıracağım’ dedi. Uzun tartışmalardan sonra sözleşmeye bağlı kalmasa da gelecek yıl evi boşaltmamız şartıyla 200 TL’lik bir artışta anlaştık. Ancak ben burada oturmak istiyorum. Yaşadığımız mahalle iyi bir mahalle değil, bu yüzden kira fiyatları nispeten uygundu. Şimdi ise en düşük kiralar 1700 TL gibi rakamlara çıkarıldı. Ev sahipleri istediklerini yaparlar. “Benim gibi yalnız yaşayan bir kadın gördüğünüzde, daha kolay çekebileceklerini düşünüyorlar” dedi.

İstanbul’da yaşayan ve evlenmek üzere olan bir vatandaş, uygun bir ev bulamadığından yakınıyor: “6 yıldır 1+1 evde tek başıma yaşıyorum. Kiram 1500 TL. Ev sahibi kiranın arttığını gördüğü için kirayı artırmak istiyor ama ben hayır diyorum. Evliliğe hazırlanıyoruz ve yuva arıyoruz. Bir ev var ama oturulabilenlerin kirası çok yüksek. 3.000’den az değil. Maaşımı doğrudan kira ve faturalara vermek zorundayım. Kirası düşük olanlar genellikle ışık bile alamazlar. Buna iki artı bir deniyor ama bir odaya kanepe koymanın bir yolu yok, şimdi yatağı geçtim. Ve bence en büyük sorun depozito. En az iki kira depozitosu istiyorlar. Nasıl vermek istiyoruz? Kiracı kimsenin umurunda değil. Aracılık parasını unutma. Ev sahibi kimse yok. Yaşanabilir bir ev kiralamak için cebinizde en az 12 bin lira olması gerekiyor.”

YATAK ODASI ÜCRETLERİNİ KEŞFEDİN

Artışlar daire kiralarıyla da sınırlı değil. Üniversitelerin açılmasına kısa bir süre kala İstanbul’da özel yurt fiyatları fırladı. İstanbul’un birçok bölgesinde aradığımız özel öğrenci yurtlarından derlediğimiz bilgilere göre en ucuz öğrenci yurdu aylık 1700 liradan başlıyor ve 5 bin liraya kadar çıkıyor. En düşük fiyatı sunan vakfın, dini bir hayır kurumuna bağlı devlet destekli bir yurt olması dikkat çekicidir. Beyoğlu’ndaki bir yurt sahibi, pandemi nedeniyle birçok yurdun kapanmasına, İstanbul’daki birçok KYK yurdunun depreme dayanıklı olmadığı gerekçesiyle boşaltılmasına ve bazı yurtların artış nedeniyle fırsatçılığına kadar fiyat artışlarına öncülük ediyor. kiralarda. Aylık bazda bazı yurt fiyatları aşağıdaki gibidir:

– Ümraniye (vakıf yurdu, 4 kişi): 1700 TL

– Şişli (bireysel): 3 bin 100 TL

– Kadıköy (bireysel): 2 bin 300

– Zeytinburnu (bireysel): 5 bin TL

– Beyoğlu (bireysel): 3 bin 200 TL

– Beşiktaş (bireysel): 4 bin 800 TL

SÖZLEŞMEDEN OLMAZ

Sosyal Haklar Derneği’nden Avukat Can Atalay, sözleşmede artış oranı belirledi. Kiracıya daha yüksek bir artış oranı uygulanamaz. Sözleşmede belirtilen faiz oranı yaklaşık olarak tüketici fiyat endeksine (TÜFE) karşılık gelmektedir. Tek istisna; Kiracılığın 11. yılında yeni bir sözleşme imzalanmazsa, ev sahibi kiracıya karşı tahliye davası açabilir. Bu istisna dışında evini terk etmek zorunda kalan kiracıların hukuka aykırı herhangi bir şartı yerine getirmeleri gerekmemektedir.

Sadece İstanbul’dan değil, üniversitelerin açılmasıyla birlikte tüm üniversite şehirlerinden de benzer haberler geliyor. Bu, hükümetin konut politikası eksikliğinin bir sonucudur. “TOKİ politikası”nın deprem güvenliğini ve yeterli konut ihtiyacını sağlayamayacağı açıktır.

İlgili Makaleler

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.

Başa dön tuşu